家を建てる時にリビングを1階にするか2階にするか、とっても悩みますよね。

建売を探していた頃は、「2階リビングは後悔しますよ！」「2階リビングの物件は人気ないですよ～」と不動産屋に言われたこともあります。

しかし、建ててくれたハウスメーカーが我が家にあった間取りを提案してくれて、2階リビングを採用しましたが、よかったです！

各家庭ごとにマッチする間取りは異なります。

我が家に合う間取りを提案してくれたハウスメーカーに出会ったのは、タウンライフ家づくりで家づくり計画書を作成してもらったのがきっかけでした。

間取りで迷ったときはプロに相談するのが近道だと思います。

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2025年7月11日 【タウンライフを利用した感想】無料サービス内容と依頼フローを解説

①隣の家との間隔が狭い

ポカポカ

住宅街で隣の家と近く、3方向家に囲まれている我が家は2階リビングにしてよかったです。

②南側道路で1階だと南側に大きな窓を付けにくい

ポカポカ

どの方角に道路が面しているかで間取りを考えるのが大切です。

2025年7月23日 南側道路の土地は後悔が多い？住んで分かったメリットとデメリットを解説

③リビングの面積を極力広くしたかった

④リビングにロフトをつけたかった

住んでみて分かったメリットとデメリットを紹介します。

メリット7選

①日当たりが良く、冬暖かい

②目線を気にすることなく、窓を開けやすい

③天井を高くでき、開放的

⑤天窓から見える空が綺麗

ポカポカ

リビングの天窓はお気に入りです。

⑥耐震性アップ

⑦ピアノの練習がしやすい

デメリット5選

①重い荷物を持って階段を上がるのが面倒

②大型家具・家電を2階に搬入する時に大変

その他、ソファやテレビ台などもサイズや重量によっては2階に持ち上がるのが一苦労。

③キッチンなど水回りを2階にすると費用アップ

④就寝時、2階の足音や食洗器の音が響く

⑤夏は1階より暑い

2階リビングがおすすめな人

ポカポカ

2階リビングはこんな方におすすめ！

都心で住宅が密集していて隣の家との距離が近い土地を検討している方、日当たりのいい南側が道路で1階南側に大きな窓をつくりにくい場合、開放的なリビングをつくりたいなど。

まとめ

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狭小住宅は「狭く感じさせない空間の使い方」が大きなポイントです。

どのハウスメーカーも狭小住宅を建てられますが、選ぶメーカーによって提案プランが全く違います。

我が家は家探しを始めた際に、

このような希望条件で探していたので、予算の都合上、狭小住宅を検討しました。

今回はマイホーム計画の経験から、狭小住宅の施工技術・設計力・品質が特に優れているハウスメーカー10社紹介します。

坪単価別に大手メーカー5社、中堅～ローコストメーカー5社を厳選していますよ！

予算に合わせたメーカー選びに役立ててください。

目次をタップすると読みたい箇所にジャンプできます。

狭小住宅が得意なハウスメーカー10選　坪単価別

大手ハウスメーカー5選　　坪単価70～100万円

確かな品質と手厚いアフターフォローで長期的に安心できる家を提供しています。

①ヘーベルハウス

30年以上の実績があり、都市型の3階建てを建てるのは得意！

重量鉄骨によるラーメン構造にオイルダンパー制震装置「サイレス」を採用しており、強い耐震性を備えています。

また、ヘーベルハウスの特徴である「ヘーベル板」はALCコンクリートを使用しており、耐火性に優れ燃えにくいのは特徴です。（外壁、床、屋根に使用）

60年以上の耐用年数を持つ「鉄筋コンクリート連続布基礎」でしっかりと建物を支え、手厚いアフターメンテナンスにより長期的に安心して住むことができます。

柱だけで立ち上げる頑丈な構造により、仕切りをなくし、大空間を確保することも可能です。

空間を縦に有効活用する提案力や設計力に優れているハウスメーカーです。

ミサワホームの主な特徴は「蔵のある家」。一般住宅の3倍以上の収納面積をつくることができます。

空間に合う蔵をつくる事で、生活スペースを確保しつつ、空いたスペースに大きな収納空間を設計するのが得意です。

33年連続グッドデザイン賞を受賞しており、ライフスタイルに合ったデザイン力の高さが評価されています。

120mm厚木質パネルと高断熱・高耐震を実現する「センチュリーモノコック」を採用し、100年先も安心して暮らせる住まいを提供しています。

重量鉄骨造でありながら、柱の位置を自由に変えられる、梁勝ちラーメン構造、フレキシブルβシステムが特徴。

自由な設計が可能なことから、壁一面窓のような大きな開口部をつくったり、バルコニーとリビングを繋げたような設計をすることも可能です。

狭く日当たりの悪い立地でも、明るく開放的な広く見える設計が魅力的。

耐震性能は、高さ60ｍのビルと同等の強度で、一邸一邸コンピューターで震度7相当の揺れでも倒壊しない事を確認しています。

一般コンクリートの２倍以上の高強度の「シェルテック・コンクリート」でつくられたを外壁を使用。

この外壁「シェルテックウォール」は高い耐火性を持ち、防火地域で建築できます。

一条工務店は、気密性・断熱性に優れた家を提供しています。

「超気密・超断熱構造」・「全館床暖房」により1年中快適に1階～3階のフロアの温度差なく過ごすことができます。

ツインモノコック構造により、「壁」「床」「天井」を強固に結合した箱型になっている為、巨大地震でも揺れを分散されます。

躯体、窓、断熱材、クローゼットまで自社工場で80％を生産しています。これは3年連続ギネス世界記録に認定されました。

大半を工場で生産することで、高品質・高性能な住宅を担保されています。

セキスイハイムは積水化学グループの住宅ブランドです。

「グッドデザイン賞」や「地球環境大賞」、「省エネ大賞」などを受賞しており、デザインや性能に優れているだけでなく、地球環境への取り組みにも力を入れています。

屋根のある工場で大半を生産するため、現場で部材が雨風に晒されることなく、高い品質を保った状態で建築できます。

2030年度には主要な構造体生産工程は全自動化され、ヒューマンエラーや品質のばらつきを防止します。

ボックスラーメン構造により、間仕切りがない自由な設計が可能です。

60年無償定期点検や30年保証が付いているので、アフターメンテナンスも安心です。

中堅～ローコストハウスメーカー5選　　坪単価40～70万円

ポカポカ

どのメーカーも、企業努力により、無駄を省き、上品質を保ったままコストを抑えています。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

①アキュラホーム

②タマホーム

③クレバリーホーム

④オープンハウス

⑤BLISS

ポカポカ

狭小住宅が得意なハウスメーカーを選ぶポイント5つを紹介します。

経験と実績

ポカポカ

狭小住宅のメリットとデメリットを見てみましょう。

タブをクリックするとメリット、デメリットが切り替わります。

メリット

ポカポカ

狭小住宅をつくるのは簡単ではありません。ハウスメーカーの提案がキーポイントになります。

狭小住宅についてよくある質問

ポカポカ

だからこそ、最初が肝心です！しっかり比較して、自分達にあったメーカーを選びましょう。

ポカポカ

メーカーにより提案内容や営業対応が全く違うので、驚きました。

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4人暮らしは15畳あれば十分可能です。

欲を言えば、もっと広い方がよかったと思うこともありますが…。

しかし、建築時の費用を抑えられてる面や余計なモノを置かず掃除がしやすいなどの生活面で考えるとちょうどよかったです。

我が家は大人2人・子供2人の4人暮らし。3年前に24㎡・3LDK・2階建てを建築。

予算の都合で広い土地を買う事ができず、LDKは15畳。

それでも、子どもがおもちゃを広げて遊んだり、ダンスやストレッチするのに体を大きく伸ばしたりするスペースは確保できています。

今回は15畳LDKでも4人家族が快適に過ごすコツ、広く見せる工夫を紹介します。

15畳だと狭いかな？という不安が払拭できれば嬉しいです！

目次をタップすると読みたい箇所にジャンプできます。

4人家族で15畳LDKは狭くない？

4人家族の我が家でも15畳のLDKで快適に生活ができています。

両親や友人を呼んでホームパーティーをしたり、Youtubeを見ながらストレッチをしたりも十分に可能です。

15畳にはリビングやダイニング、キッチンスペースがあり、家族が快適に過ごすのに必要なスペースを確保できる理想的なサイズです。

家族の動線を考えると、広すぎず狭すぎない15畳のLDKは、家族が自由に移動しつつも、適度な距離感を保てます。

15畳あれば、ソファやデーブルも置けますし、家族のくつろぎスペースもつくれます。

狭く感じるかもしれませんが、4人家族にとっては十分な広さだと感じています。

①住宅購入の費用を出来るだけ抑えたい

広いLDKにするには、広い土地の購入がマストになります。

我が家は、100㎡の土地で15畳のLDKです。

地域ごとの建蔽率や容積率にもよりますが、120㎡以上の土地を購入しなければ20畳以上の広さのLDKは難しいと思います。

あまり広すぎても、掃除が大変！

そんなに広さがないと余計な家具など置かず、掃除しやすくなります。

必要なモノだけを揃えて、スッキリとした空間にしたら、15畳あれば十分なのでおすすめです。

LDK以外に他のスペースも広さを確保したい場合にもおすすめです。

子供部屋・寝室・ファミリークローゼット・洗面脱衣所・お風呂・トイレなど、生活する場所は他にもあります。

他のスペースとのバランスや優先条件などを考えながら、間取りを設計するのが大切です。

4人家族に理想的なLDKの広さは？

20畳ほどあれば、大きなソファーが置けたり、ソファとテレビの間隔を開けたり、空間にゆとりができると思います。

しかし15畳でもダイニングテーブル＋ソファの他にピアノや水槽、150㎝のクリスマスツリーを飾る余裕はあります。

15畳か16畳かくらいの差であれば、大きくは変わらないと思います。

間取りやインテリアのレイアウトを工夫することで15畳でも全く問題なく暮らせるので、心配はいらないと思います。

15畳LDKでも快適に過ごす！収納テクニック

15畳のLDKスペースを効果的に使い、快適な生活空間を確保するためには、収納テクニックが重要です。

階段上や階段下にスペースができます。

我が家は、階段下はトイレ、階段上は収納として利用しています。

階段の上と下はスペースを作りやすいので、収納として活用しましょう！

2階リビングの場合、ロフトをつくると収納スペースが一気に増えておすすめです。

また、我が家は少し特殊な設計をしました。

ロフトのハシゴを折りたたみのハシゴにしました。

折りたたみにすることで、普段生活する上でハシゴは邪魔にならずに済みます。

ロフトをつくろうか検討している方は、ハシゴは折りたたみすることでLDKを有効的に使えます。

空いている空間に引き出しを付けると収納を増やせて便利です。

我が家は、キッチンの家電の下に引き出し収納を置きました。

その他に机の下などに引き出しを設置する方法もありますね。

床置きする引き出し収納だと場所を取るので、縦の空間を利用するとスペースの有効活用ができます。

床下収納はストック品を入れておけるので重宝しています。

例えば、水やお茶などの飲料や調味料などの食料品など。

置いておくと場所は取るけど、なくなったらすぐに補充したいストック品などを保管するスペースとして便利です。

LDKを広く見せるインテリアコーデ術

壁や家具の色には、明るい色を選ぶことで空間を広く感じさせる効果があります。

また白や淡い色調の家具やカーテンを取り入れると、部屋全体が明るく開放的になりますよ。

適度な質感の違いを取り入れることで、空間に奥行きを出せます。

木製の家具やナチュラルグリーンを組み合わせると、暖かみのある空間になりますよ。

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壁掛けにするには、壁にあらかじめ下地を入れる必要があるので、事前にテレビをどこに置くか決めておきましょう。

家具を選ぶ時は、背の低い家具を選ぶと圧迫感が出にくく、空間が広く見えますよ。

まとめ

4人家族で15畳LDKは狭すぎず広すぎず「ちょうどいい広さ」だと思います。

狭い土地でも15畳LDKは確保しやすく、コスパのいい広さと言えます。

広く見せる収納術とインテリアコーディネート術はこんな感じです。

後悔しない間取りをつくるための参考になれば嬉しいです～！

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

間取りで迷った時の便利サービス！

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マイホームを建てる時、土地探しで苦労する方多いですよね。

我が家も2年かかって、予算内で条件に合う土地を見つけました。

この土地を見つけられたおかげで、予算の少ない我が家でも注文住宅を建てることができました。

まず土地が見つかるキッカケになったのは、資料請求でたくさん最新情報を集めたこと。

未公開・非公開の情報がゲットできるサイトはこちら＞＞

我が家が利用したサイトの中で1番便利で、無料で複数メーカーから未公開情報がもらえました！

マイホームは情報戦です。土地は早いもの勝ち！

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では、我が家が「穴場の土地」を見つけた方法について詳しく紹介していきます！

目次をタップすると読みたいところに飛びます。

この内容で、周辺の土地より安価で我が家の予算にぴったりでした。

この土地は未公開物件だったのです。

売主から依頼された不動産会社としては、SUUMOなどで公開される前に買い手を見つけることができれば、売主買主双方から手数料をもらえます。

そのため、公開しなくても売れる好条件の物件が未公開となっている場合が多いそうです。

では、「未公開物件情報」はどのようにゲットしたらいいでしょう？

複数社から一度に最新情報がもらえて、自分の希望にあった情報やプランを作成してもらえるので、頭で思い描いている理想が明確になります。

我が家は探し始めの段階で資料請求を活用して、非常に役に立ちました。

下の画像は、我が家がもらった計画書の一部抜粋です。

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世帯年収から無理のない予算を組むことが大切です。

その後にその予算に収まる住みやすいエリアを抽出しました。

また、保育園の場合は満員だと入園もできないので、空いている保育園を探す必要があります。

地域ごとに転園・転校手続きの方法が違うので、分からない場合は自治体に問い合わせてみましょう。

夫婦の勤務地は真逆方面のため、住む場所は中間地点に決定！

しかし、一方に寄せると土地の値段が高すぎる。

もう一方に寄せると片方の通勤時間が長くなってしまうという問題があったので、中間地点を選びました。

でも近すぎると、関係性によってはややこしいことも…

家族ごとの関係性によって、「近い方がいい」「遠い方がいい」というのはあると思います。

など、自分達にとって便利だと思う条件を具体的に挙げることで住みたいエリアが明確になってきます。

など、自分のライフスタイルに合わせて挙げてみるのが大切です。

自分の理想的な暮らしを言葉に表すことで目標が明確になりました。

など、希望する広さ・方角・周辺の環境について具体的に考えました。

我が家は住宅ローンを35年と考え、無理せずに返済できる年齢を逆算して期限を設けました。

期限を決めないと、探すのに疲れてしまいます。期限を切って集中して探した方がいい物件に出会える確率が高くなります。

建売を見学することは、注文住宅を建てる上でとても役に立ちます。

本やネットで調べた情報よりも、自分で体感することで希望条件を具体化することができます。

SUUMOやHOME’Sなどの住宅サイトで希望条件にあった土地や物件を下調べ。

検索条件を変えながら、気になった土地や建売住宅の資料請求をしていきました。

ネットで1件1件気になる物件の資料請求もできますが、便利だったのは無料で出来る一括資料請求です。

まずは、調査することで一歩前進！

資料請求をするとメーカーからメールや電話がきます。

家を購入する上で、営業さんの対応は本当に重要。

親切で丁寧な方に対応してもらうと、自分達の考えにあった最適な提案をしてくれます。

いい営業さんに出会うと一生懸命色んなプランや情報を提示してくれるので、買いたいと思える物件が見つけやすくなるんです。

時間や手間はかかりますが、積極的に複数のメーカーに問い合わせして比較することをおすすめします。

③積極的に見学する

休みの日は、ひたすら土地や建売の物件を見せてもらい、いい物件を探しました。

見学しながら、家に関することやその地域の情報を教えてもらいます。

④未公開物件情報をもらう

価格や立地など含めて、コレだ！！とビビッときました。

条件がいい土地は、企業が買い取ったり、すぐに売れてしまいます。

しかし、決めるには実際に土地を見て、価格交渉をして決めたかったので、すぐに見学予約をしました。

⑤実際に候補の土地を見に行く

古家付きの土地だった為、解体費用を含め、家を建てた場合に総額でいくらになるか計算してもらいました。

土地と家の総額を見て、理想的な家をつくれそうなハウスメーカーに決定。

2年間、家探しに時間を費やしてきましたが、未公開物件をもらってから1週間で土地とハウスメーカーを決めました(*ﾉωﾉ)

これぞ、トントン拍子！決まる時はトントンと決まるもんですね。

土地やいい営業さんとの出会いは運もあります。

しかし、行動してたくさんの物件を見たり、多くの不動産会社と連絡してみたりすることで、いい悪いの見極めができるようになってきます。

探し回っている間に知識が増えて、目が肥えているので、いい情報をもらった時にコレだ！と決めやすくなります。

しかし、その分金額は安めです。

建蔽率とは、土地面積に対する建物の面積の割合です。容積率は、土地面積に対する建物の延べ床面積の割合です。

建蔽率と容積率によって、建てられる家の面積が変わってきますので、下調べしましょう。

建蔽率と容積率が小さいエリアは、各家ごとの間隔が空いていてプライバシーが保てますが、広い土地を購入しないと家が狭くなってしまいます。

一方、建蔽率と容積率が大きいエリアは、家同志が密集していたり、高い建物が周辺に建っていたりします。小さい土地でも延床面積の広い家を建てられます。

ハザードマップは、自然災害に備えるためにつくられたマップで、各自治体のホームページから確認することができます。

我が家の場合は、河川の氾濫により浸水しない地域、地震が起きた時に液状化しない地域を選びました。

住みたいエリアが決まったら、色んな時間帯に歩いてみるのがおすすめです。

車通りや人通りなどが時間帯で全く異なります。

また歩いてみると、街の雰囲気も分かったり、ネットでは分からない情報もゲットできます。

まとめ

期限を決めて、色んな角度から探し回ることだと思います。

実際に調べるのと、現場で見るのは違うので、足を運ぶのがおすすめです。

複数社から新しい情報をすぐにもらえるようにしておくことも非常に重要です。

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

希望条件にあった土地探しの参考になれば嬉しいです。

アフターメンテナンスも充実しています。

電気代の高騰や災害時の備えとして太陽光発電を導入したい我が家は、導入コストや発電量のシミュレーションをお願いしました。

ネットで調べていると、「新日本住設　怪しい」というワードが出てきたので、怪しい会社なの？？と会うまで最初は不安でしたが、分かりやすい説明でごり押し営業トークもなく、好印象でした。

＞＞新日本住設に見積を依頼してみる

目次をタップすると読みたい箇所にジャンプできます。

①新日本住設の特徴

他の会社にはない補償が手厚く、メンテナンスサービスも充実しているので安心です。

実績が豊富

対応エリア：東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、富山県、石川県

累計で23,000件を超える施工実績があります。（2023年10月現在）

販売、施工、アフターメンテナスまで自社グループで一貫して行っています。

それにより無駄なコストを削減し、自社で責任を持って管理できる体制を整備しています。

シミュレーションの値より実際の発電量が少なかったら見舞金をもらえる

見積を依頼した段階で、住んでいる地域や家の条件を加味した年間の発電量をシミュレーションを提示してもらえます。

もし、実際に導入みて、シミュレーションよりも実際の発電量が3,000円を超えて少なかった場合、見舞金が支給されます。

発電量のシミュレーションは、過去20年分の天気データを用いて、2割減の値を出してもらえます。

最低の発電量が示されるので、導入前にしっかりとコスト算出できました。

(新日本住設で販売・施工した場合に限ります）

設備工事の不備により、損害が発生した場合、原因施工部分とその周辺に部分について無償修理を引渡し日より10年間補償してもらえます。

また工事保証は、第三者保証管理会社によるバックアップ補償が付帯されているため、万が一新日本住設によるサービスが不履行になっても、保証管理会社から無償修理サービスを提供してもらえるので安心です。

EQ（エコキュート）・IH（IHクッキングヒーター）は自然故障した場合、機器の無償修理・交換を10年間保証されます。

(新日本住設が販売・施工した場合に限ります）

新日本住設なら、パネルの清掃も無料でやってもらえます。

（部品や部材が必要で、補修工事や大規模な清掃などは料金が発生する場合もあります。）

パワーコンディショナーの製品寿命は一般的に15年～20年です。太陽光発電システムをは20年以上稼働する前提のため、途中でパワーコンディショナーの交換が必要になります。

その際は、依頼した当時のメーカー小売価格の半額で交換してもらえます。

先ほど挙げた通り、18年目までは保証があるので、それまでに故障した場合は、無償修理もしくは交換になります。

＞＞【タイナビ】太陽光発電の全国優良業者、見積比較はこちら

②新日本住設の口コミ・評判

初期費用が高かった。でも毎月の発電補償もあって長い目でみれば家計の助けになってくれている。

Googleのクチコミ

手厚い補償が他社にはない強味のようですね。

他に比べると値段高めで迷いましたが補償内容でこちらを選びました

Googleのクチコミ

他社に比べると値段が高いという声もあるので、他社と見積を比較するのがおすすめです。

③太陽光発電システムを導入した時の費用を公開！

家の条件や周辺環境、地域の天候によって、設置費用は異なりますので、参考程度に見てみてください。

太陽光パネル＋蓄電池を導入するのにかかる費用の内訳

2030年までに温室効果ガスを50％削減する目標を立ていて、補助金をもらい、電気の節約・売電収入を活用するとおよそ6年で費用が回収できるとしています。

補助金額は、自治体により異なりますので要チェックです！

高い買い物なので、しっかりと見積をもらって、比較するのがおすすめです。

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太陽光発電により電気代はいくら安くなる？

最低保証の発電量で見積もっているので、実際はもっと安くなるかも？

太陽光パネル＋蓄電池を導入すると年間で92,534円（月7,710円）安くなることが分かりました。

蓄電した電気は売電できますが、2023年度は16円/kwhと電気を買う金額のおよそ半額のため、自家利用した方がいいとされています。

選ぶ蓄電池の容量や使用電力量にもよりますが、停電の際は大体1日以上は持つので、災害時の対策にもなります。

④太陽光発電の申し込みフロー

いきなり本契約にならないのが、安心ポイントです。

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⑤まとめ：新日本住設のメリット＆デメリット

長い目で見て、安心したい方におすすめです。

家に太陽光パネルの設置を検討しているけど、後付けってどうなの？

そもそも太陽光パネルを設置する前提で建ててないので、屋根が傷むのでは？と不安になりますよね。

太陽光パネルを後付けするのに悩んでいる方向けに、我が家の例を紹介したいと思います。

設置する家によって異なる部分もあると思いますが、参考になれば嬉しいです。

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目次をタップして読みたい所へジャンプできます。

屋根は傷まないの？

実際に屋根には、どんな負荷がかかるのか見ていきましょう。

屋根に穴をあける事になる

後付けだと、画像のような取付金具を設置することになりますので、穴をあけることになります。

屋根材とネジの間に専用のパッキンやゴムを挟むことで、防水しているので心配はありません。

太陽光パネルは結構重い！（我が家は188㎏）

形や大きさにより重さは異なります。

私は、そんな重たいものを屋根に乗せて大丈夫なの？と不安になりました。

耐震等級や基礎に影響がない程度で、耐荷重に対してゆとりを持たせた枚数しか搭載しません。過積載にならないように計算されているので問題ありません。

太陽光パネルは、直射日光や気象条件から屋根表面を保護してくれます。

紫外線や雨、風から直接的なダメージを受けることが減少するため、何も搭載していない屋根と比較すると、搭載している屋根の方が寿命が長くなります。

天気や季節により、発電量は変わりますが、日中の電気を自家発電で賄えます。

おおよその割合で例えると、晴れの日を100％としたら、曇りの日は90％～50％、雨の日では50％以下の発電量になります。

雨の日でも真っ暗にはならないため、発電量が0になることはありません。

自家消費せずに余った電力は、電力会社に買い取ってもらうことができます。

2023年度では16円/kWhで買い取ってもらえます。

夏場は特に発電量が多いため、売電収入もその分多くなります。

後付けの場合、取り外し可能な設備という扱いになるので、固定資産税はかかりません。

屋根一体型のように取り外しが出来ない場合には、固定資産税の課税対象になりますが、後付けの場合には「家財」扱いになるため、かかりません。

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太陽光パネルを設置するには、取付金具を屋根に装着するので、穴をあける必要があります。

ネジで穴をあけますが、防水加工を施すので、雨漏りなどの心配はありません。

屋根の種類や環境条件により10年〜20年くらいで防水効果がなくなるため、葺き替える必要があります。

その時に、設置している太陽光パネルは一時撤去しなくてはなりません。

パネルを破棄するのにもお金がかかります。

メーカーでパネルのリサイクルなども行っていますので、撤去の際の状況に応じて相談するのがいいでしょう。

太陽光パネルは「家財」扱いになるため、火災保険の値段があがる可能性があります。

保険会社により異なるため、契約している保険会社に事前に問い合わせてみるのがおすすめです。

太陽光パネルを屋根に設置する工事でトラブルが起きました。

屋根の清掃を行ってから、パネルを設置する予定でしたが、清掃時に屋根のコケなどの汚れが隣家の壁に飛んで汚してしまったのです。

家に足場を組んでカバーをかけて行いますが、カバーのかけ方が甘かったのが原因で起こりました。

工事は代行業者が行っていたため、隣家への対応も遅れ、工期も延長。

壁を清掃したり、お詫びをすることでお許しをいただきましたが、関係も気まずくなってしまいました。

コスト計算に注意

太陽光発電システムを導入するのに、結構な費用がかかります。

ちなみに後付けするのに、どのくらいの費用がかかるのか、ここから詳しく紹介します。

太陽光パネル＋蓄電池の設置費用

屋根に設置できるパネルの枚数や日当たりなどの住環境、気象条件によってことなるので、事前に発電量をシミュレーションし、コスト計算を行いましょう。

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ランニング費用

交換費用：約15万円

清掃費用：約6～10万円

一時撤去費用：約10万円

メーカーでのリサイクル回収もあります。その時の状況によって変わります。

産業廃棄物として破棄する場合：約20～30万円

我が家の年間発電量予測の最低値です。20年分の気象データから発電量を2割減したものになります。

こちらを使って計算してみましょう。

一般的に発電した電力のおよそ7割が売電に回るとされています。

我が家の年間発電量予測値で計算すると・・・

太陽光発電システムの導入で年間56,220円（月4,685円）安くなります。

最低保証の発電量で見積もっているので、実際はもっと安くなるかもしれません。

まとめ

太陽光パネルの導入を検討する上で、参考になれば嬉しいです。

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

注文住宅を検討する際に、こんな疑問はありませんか？

私は、家を建てるにあたり疑問に思いました。

注文住宅を建てるなら、困る事なくスムーズに進めたいですよね。

スケジュールは、資金計画にも大きく関係するのでとても重要です。

我が家は、土地のローンが先に始まり、家賃とローンの支払いが重なったのがキツかったです。

その為、契約前にハウスメーカーに建築期間を確認しておくことをおすすめします。

スケジュール内容や完成期間は、お願いするハウスメーカーや、建物の構造、地域、土地の状況など条件によって異なると思いますので、一例として参考になれば嬉しいです。

せいぜい、半年くらいかなと勝手に想定していたからです。

スムーズにはいかないものです…

その後家の引渡しは、翌年3月中旬でした。

スケジュールが長期化した理由

スケジュールもですが、思わぬ追加費用が発生しました。

①と同様、数週間の延期、また思わぬ出費です。

その時は、現場監督の方に確認して了承をもらった上で、現場を見せてもらうようにしましょう。

当時は、外国で製造している製品(キッチンやトイレなど）が搬入されず工期が延びるという話もありましたが、その影響は受けませんでした。

真摯に相談にのってくださり、色々な提案を下さった工務店の方には、大変感謝しております。

人生で一度だから、絶対に失敗したくない！という気持ちが強く、予算の中で自分達の希望を出来るだけ詰め込みました。

今回は我が家が失敗した7つの間取りを紹介します。失敗しないための注意点もありますので、参考になれば嬉しいです。

はじめてのマイホーム設計！

暮らしに影響する間取りは本当に重要です。絶対に失敗したくないですよね。

トータルして考えると住み心地のいい家ができたと感じていますが、「こうしておけばよかったな～」というのは少なからず出てきてしまうものだと思います。

はじめてのことなので、完ぺきな家をつくるのは難しいです。

ちなみに、間取りは複数のプランを比較することで、よりライフスタイルに合った理想の家に近づけます。

タウンライフ家づくりで、オリジナルの間取りプランを作成できて、とても参考になりました！

2階をリビングにした我が家。

2階の階段上収納スペースを広くしたため、階段の天井が低くなり、冷蔵庫を1階から運ぶ時にあたるんです。

小さめの冷蔵庫だった為、引っ越し屋さんになんとか角度を調整して、持ち上げていただきましたが・・・

「冷蔵庫を大きいものに買い替えたら、2階のベランダからクレーンで吊り上げないと無理ですね…」と言われてしまいました。

この階段にある窓は、中から見るとちょうどいい高さにあるのですが…

外には外壁のブロック塀があり、大人が登れば手に届いてしまう高さなのです…

窓サイズや位置は自分達の希望箇所につけてもらいました。

しかし、実際現地の外の様子を確認して決めたわけではなく、3D図面上で判断して決めてしまったのです。

窓サイズや位置を決める際は、

窓にしっかりと防犯対策を施すことで、安心・安全に生活ができます。

業者の方に、「この位置だと、隣の家が近すぎて設置が難しいですね…」と。

エアコンの設置位置は、窓サイズや位置決めが終わり間取りが確定した後に決めます。

取り付けたい箇所大きな窓を設置してしまった為、エアコンを取り付けられず、エアコンはリビングの中央に設置することに。

我が家は2階リビングのため、室外機を1階に降ろすためにエアコン設置を行うためにはハシゴをかける必要がありました。

しかし、隣の家は築50年ほどの敷地いっぱいに建っている建蔽率オーバーの住宅のため、我が家との距離が近すぎて、ハシゴをかけることが困難。

我が家の間取りは、リビングとダイニングが横並びです。

掃き出し窓の位置やスペースの都合上、テレビを置くところは固定されています。

このような配置では、食卓からテレビ画面が見えません。

そこでスイングアーム付きのテレビ台を設置することにしました。

もう1つはキッチンから出れるベランダ。

キッチン横にベランダがあると、一時的なゴミ置き場に出来て便利だと思い付けました。

しかし、正直いらないです！

建蔽率の関係上ベランダにひさしは設置できませんでした。
そのため、雨に濡れるんです…

また、夏にゴミを置いておいたら虫が寄ってきたり、湧いたりする可能性があるので、ゴミの一時置き場として利用するのはやめました。

ベランダを付けた事により、防犯面での不安も出てきてしまいました。(雨樋を伝って侵入するなど…)

2ヶ所もベランダがあると、掃除も大変になりますし…

トータルして考えると、キッチン横にベランダは不要でした。

明るい開放的なお風呂場にしたい！換気しやすくしたい！という考えから、お風呂の横幅いっぱいに窓を設置しました。

しかし隣家が近いため、思いっきり開けられません。

換気するくらいなら、もう少し小さくてもよかったです。

お風呂場に採光はそこまで必要ありません。

窓を大きくしたせいで、冬場は冷えます。

この問題も、現場を見ずに３Dパース上で安易に決めてしまった事が原因です。

砂利を敷き詰めるのが1番安価だったことから、とりあえずで駐車場や庭に砂利を敷き詰めました。

砂利は、落ち葉やゴミが入り込むと非常に大変。

ホウキで掃いても、中に埋もれてしまうものもあり取り切れません。

我が家が購入したブロワーは、マキタの「リチウムイオン電池式」でコードレスなので使い勝手がいいです。

重量は、1.2㎏ほどで軽いので子供もお手伝いしてくれます。

建てる時は予算の都合上、砂利を敷き詰める事を選択しましたが、掃除がしやすい外構を考えてもよかったと後悔しています。

ここまで後悔ポイント7つをピックアップしました。

後悔しないための注意点を振り返りましょう。

間取りを考えている時点では、なかなか想像がつかず、住んでみてから分かることもあると思います。

この記事で、できるだけ間取りの後悔がないように参考にしていただけると幸いです。

我が家は、マイホーム新築時にハウスメーカーの紹介で火災保険に入る予定でした。

しかし、値段を比較したいと思い、たまたまネットで出てきた一括見積サイト「保険の窓口インズウェブ」で複数の保険見積を比較したところ、5万円以上安い保険を発見！

• 1番安い保険会社
• 補償内容の違い（値段だけで決めるの要注意！）
• 無駄な補償を付けない方法
火災保険を下げるコツ

火災保険の値上がりが続いているので、加入する時にはしっかり比較するのがおすすめです。

インズウェブは保険会社・保険代理店ではないので、特定の保険を勧められることはなく、普通に便利なサービスでした。

今回は、インズウェブを利用した体験談や口コミ・評判を紹介するので参考になれば嬉しいです。

1.インズウェブ火災保険｜体験談・感想

最短で対応してくれたのか、翌日には見積がメールに送られてきました。

公式HPには下記のように載っています。

お見積もり依頼完了後、１～２週間後に保険会社（または代理店）等からお客様宛へ、メールや電話、郵送等にてご連絡が入る仕組みになっております。

公式　保険の窓口インズウェブ

我が家は、見積の説明を聞きたかったのでオンラインでのWEB説明を依頼。

すると、自分で入力した条件には無駄がある事に気が付き、余計な補償を外す提案をしてもらいました。

住んでいる環境は人それぞれですので、必要な補償内容は異なってきます。

自分だけで判断せず、分からなけばプロに聞いてみるのがいいなと思いました。

我が家は、火災保険・家財保険に入る予定で条件を入力していました。

ところが、希望したオンラインでの見積説明で

と教えてくれました。

家財だけの何百万もかかる大きな破損はあまりありません。

それだけの損害が家財に出る時には、家屋の方も破損してたりするんじゃないでしょうか。

そのため、火災保険のみを選択して、家財が壊れた時の修理代などは貯金した方がお得。という説明でした。

各社の補償内容の違いがわかるデータをもらえました。

値段だけではなく、補償内容の違いにも着目するとコスパのいい保険が見分けられます。

火災保険を選ぶポイント「値段重視」「毎月数百円の違いなら補償の充実度合を重視」など人それぞれだと思いますが、決める時の検討材料になりました。

窓口の方から見積内容に関して１度電話があり、せっかくなのでオンラインでの見積の説明を希望しました。

もちろん見積だけもらった、説明は不要ですと断ることもできます。

後日に説明を聞くのも面倒だなと思いましたが、結果的に会話する中で保険料を下げるコツが聞けたのでよかったです。

担当はベテランの落ち着きのある方で、特に押し売りなどなく、分かりやすく説明をしてもらえたので好印象でした。

インズウェブは、火災保険以外にも保険全般取り扱っています。

家計の見直しに興味がある私は、火災保険以外に医療保険などについても相談してみました。

日本人は健康保険や国の制度があるにも関わらず、2重で同じような保険に入っている傾向が多いとのこと。

家計の見直しで固定費を削減したい人は、相談してみると勉強になると思います。

2.インズウェブ火災保険｜見積結果

見積を出してもらった中で、最安値はソニー損保、補償が手厚いのは損保ジャパンという結果になりました。

3.利用して分かったメリット＆デメリット

保険の窓口インズウェブを利用して分かったメリットとデメリットはこちらです。

詳しくみていきましょう～。

1回の見積依頼で複数の保険会社から見積をもらえて比較できるのは、とても便利。

色んな会社の見積を自分で1つずつ取るのは手間なので、一括見積依頼ができるのは時短になりました。

最安値の保険会社も分かりますし、月々300円ほどの違いで補償もさらに手厚くできるコスパのいい保険も見つけられました。

我が家の場合、5年契約で最安が212,379円のソニー損保。補償が手厚いのが230,060円の損保ジャパンでした。

5年で考えると月々294円の差で、なにかあった時に保険金額の2倍を仮住まい費用、建て替え費用も補償されています。

我が家の場合、住んでいる地域は水没や水害などの危険が比較的ないため「水災」の補償は外しました。

「水漏れ」や「外部からの物体の衝突」「盗難」なども条件に入れていましたが、「5年で起こる可能性がどれだけあるか？最小限の補償に加入しておけばいいのでは？」という提案をもらい、結局外すことにしました。

インズウェブは火災保険の他にも自動車保険や生命保険、傷害保険、ペット保険、電気比較、SIM比較など色々な商品を取り扱っています。

私は、火災保険以外に医療保険や年金保険の相談もして、余計な保険に入っていたことにも気が付きました。

保険をかけるのと、その分の貯金をするのではどちらがいいのか、見直すきっかけになりました。

インズウェブは最大17社から見積を取れるようですが、入れた条件によって見積をもらえる会社が決まるようです。

そのため、我が家の場合見積をもらえたのは6社でした。

下記のサイトは無料で3分あれば見積依頼ができますよ。

火災保険は値上がりが続いているので、見直す場合には早めに相場を知っておいて損はないと思います。

オンラインで完結するので、対面での面談はできません。

窓口の方と話したい場合は、メール・電話・ZOOMなどでのオンラインの相談になります。

オンラインで手軽に問い合わせや相談ができる反面、対面での相談が出来ない不便さを感じる場合もあります。

4.口コミ・評判

火災保険を選べることを知らず、住宅ローンを組む予定の銀行から指定されるまま火災保険に加入予定でしたが、一括見積サービスをたまたま知って比較検討した所、非常に安くなったので満足です。

公式　保険の窓口インズウェブ

地震のニュースを見て地震保険に入らなきゃいけないと思い使ってみました。

地震保険は火災保険とセットでしか入れないとの事で、今まで入っていた火災保険の解約が必要でしたが、結果的には安い上に補償が加わって納得がいく選択が出来ました。

又、昔の保険では付いていなかった、個人賠償責任保険での自転車の事故に対しての備えが気に入りました。

公式　保険の窓口インズウェブ

無料なので気軽だったし、一度に見積もりを一括で取ることができたので、比較もしやすくて良いなと思いました。

代理店を利用していた時には、直接会うので断りにくくなんとなく加入していましたが、ネットなので気兼ねすることなく断れるし、自分が本当に良いと思える商品を選べました。

今まで払っていた保険料よりも安くなったので助かったし、だからといって補償内容がイマイチになることもなくて本当に納得できたので満足しています。

みん評

火災保険新規で考えてて、請求してみた
すると色々な代理店から連絡があり、話を聞いてみると火災保険にも色々な種類内容がある事をしり、保険相談を案内された
自分達でもやはり初めての検討で、内容も分からない事も多かったためプロの話を聞くことに。
自分達に合った商品を対面プラン合わせてしれたからよかった。
内容熟知してる人ならネット通販でいいかもだけど、本当に考えてて適正な金額比較したいなら、最初から保険相談を利用した方が早い。
紹介料とかかかるのかな〜って思ったけど、一切かからなかった。フリーコールからの着信は怖いけど、出てよかったと思いました。

みん評

最大で20社から見積りがとれるとありますが、私は5社からしか返事がありませんでした。毎年、自動車保険の更新時期になると、このサイトを利用して保険の見直しを行なっていますが、見積りを返してくる会社の数は殆ど変りません。試しに他のサイトも利用してみましたが、入力項目などの使い勝手も、見積りしてくれる会社の数も大差ありませんでした。これといった特徴があるとは思いませんが、複数社の見積りを比較することで、何度か安い保険に乗り換えることができたので、これからも継続的に利用したいと考えています。

みん評

5.簡単３分！見積の依頼手順

6.よくある質問

公式サイトより配信停止専用URL・ご案内購買・停止からも配信停止が可能です。また、お問い合わせフォームから退会や配信停止ができます。

見積の内容確認などで電話がかかってくることがあります。我が家の場合、一度代理店の方からの電話がありましたが、他に保険会社からの電話はありませんでした。

7.まとめ

火災保険を見直すのであれば今がベストタイミング。

火災保険の値上がり前にチェック！

【公式】保険の窓口インズウェブをみる

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

引っ越し先で近隣トラブルに遭いたくないですよね。

隣人ガチャで20％が後悔しているという調査結果があります。

私の知り合いは、新築を購入したところ隣人から嫌がらせを受け、子どもへ危害を加えられるのを恐れ、結局は引っ越すことになったそうです。

自分は大丈夫だろうと思いがちですが、マイホームを買った後に隣人のことで後悔するのは避けたいですね。

我が家も土地を購入する時には、近隣情報を知るために不動産屋に確認を取ったり、自分で何度も現地を見に行きました。

土地購入前に近隣に関する不安を払拭して、平穏な環境で暮らしたい！

そんな方におすすめなのが、隣人・近隣トラブルがないか調査ができる“トナリスク”というサービスです。

株式会社トナリスクは、大手の探偵会社の事業を分割してできた会社で、「調査実績が多数」「テレビ出演も多数」あります。

探偵で頼むと30～50万円かかるので、比較すると最大90％程度安いです！

今回は、トナリスクを利用した人の口コミ・評判やサービスの詳しい内容を解説していきます。

他のエリアでも別途で出張費がかかりますが、対応してもらう事は可能です。

＞＞【公式】トナリスクをチェックする

1.トナリスクの口コミ・評判

「コインランドリーが近くにあり、人の出入りがある」「外国人の方が多い」というのが不安でしたが、実際に住んでいる方から「マナーが悪いと思ったことはない」という話を聞くことができ、安心できました。

またポジティブな内容ばかりではなく、マイナスな点もしっかり聞けていたのが凄いなと思いました。普通は見ず知らずの人にネガティブなことは話さないと思うのですが、聞き込みテクニックがあるんだろうと思います。「集合住宅が近くにあり、そこに多少変わった人が住んでいる」という点を知りましたが、「その程度なら許容範囲だな」と納得できました。

トナリスク公式

報告内容では、最初の「地域図」がとてもわかり易かったです。誰がどこに住んでおり、誰に聞き込みができたのか、というのがパッと見てすぐに分かります。家族構成についてはもともとはあまり気にしてなかったのですが、分かったことで安心できました。

トナリスク公式

隣人トラブルに関するアドバイスだけでなく、物件価格の妥当性など、不動産全般についてセカンドオピニオンがもらえると、より安心できるなと思います。

トナリスク公式

隣人だけではなく、より広い範囲で「変な人がいないか」がわかるとなお安心ですね。自分だけでなく子供もいるので、そういう人がいないかどうかはとても気になります。

また、これも子供関連ですが、「学校が荒れていないか」がわかるとよいと思います。

トナリスク公式

トナリスクは、年間で15,000件もの調査依頼があり、満足率は97.4％、調査成功率98.5％と非常に高い実績があります。

メディアにも多く出演しており、知名度もある信頼できるサービスです。

2.トナリスクを利用した体験談

条件がいい土地なのに、2ヶ月以上売れ残っていました。

いい土地はすぐに売れてしまうものだと認識していたため、なにか理由があるのではと不安に思い、購入申し込み前に知人から教えてもらったトナリスクに無料相談してみることに。

13軒を視察対象にして、9軒の聞き込みに成功。

そこに住んでみないと分からない情報を聞き込みしてもらえました！

希望プランは16万ほどで、正直高いなーと最初は思いました。

しかし、何千万の買い物をするのに不安が残るまま後悔したくないとありませんでした。

16万は必要経費なのでは…？と思えるようになり、依頼して調査内容もとても大満足の結果でした。

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3.トナリスクの主な特徴７つ

＞＞【公式】トナリスクで特徴をチェックする

株式会社トナリスクは、規模・知名度ともに全国でも最大手クラスの探偵事務所MRの近隣調査事業を分社化してできました。

最大手の探偵事務所だったこともあり調査実績が多数で、隣人調査に関するノウハウが豊富です。

テレビや雑誌などのメディア出演・映画撮影協力なども行っており、信頼性が高いと言えます。

近隣調査を探偵に依頼すると30万～50万ほど費用がかかります。

しかし、トナリスクならノウハウが豊富なプロの調査を約5万円～依頼できます。

急ぎ近隣情報が知りたい場合に、とても便利です！

土地は早い者勝ちなので、スピーディーに土地を購入するかの判断材料をもらえるのは、マイホーム購入に役立ちます。

調査のプロが、近隣住民や自治会などから直接ヒアリングするので「本当に住みやすいエリアか」を確認できます。

「ゴミ出しルールが厳しすぎる」「町内会が強制参加」など聞き込みしなければ分からない地域独自のルールが分かります。

自治会の実態や、面倒な地域ルールの有無はマイホーム選びの前には知っておきたいですね。

昼・夕方・夜の時間帯ごとに現地調査を行い、治安や騒音リスクをチェックできます。

時間帯ごとに様子は変わるものです。プロ目線で時間帯ごとに様子をチェックしてもらえます。

全国の物件で調査が可能で柔軟に対応してもらえます。

主要都市だけでなく、出張費は別途かかりますが、地方エリアでも対応が可能です。

4.近隣への調査方法

不快・不信に思われないように自然な設定で自然な会話の中から、情報収集を行います。

など、調査を依頼されていることが相手に伝わらないような形で聞き込みを実施します。

昼、夕方、夜の3回訪問し、1日のうちどこかの在宅しているタイミングで話を聞きます。

複数回行くことで、現地に様子が把握でき、多くの方に聞き込みもできます。

時間帯によって、人通り、車通り、その周辺の様子が全く違うので、住んでいないと分からないことも知れます。

③役所・警察への情報収集

役所や警察にも情報収集に行き、その地域の治安や特性などについて調査してもらえます。

自分では、なかなか足を運びにくい場所まで聞き込みをしてくれるのはありがたいですね。

5.調査内容

よくある調査内容はこんな感じです。

公式ホームページより、報告書のサンプルをダウンロードできます。

依頼する前に、どのような報告書をもらえるのかサンプルを見てみるのをおすすめします。

＞＞報告書サンプルを見てみる

6.トナリスクの費用

料金プランは、55,000円～242,000円（税込）で調査内容によって異なります。

「視察・取材」「聞き込み調査」「追加調査」など、どこまで調査を希望するかで値段が変わります。

聞き込み調査は平均で12軒ほど行ってもらえます。

費用のお支払いは、クレジットカードまたは銀行振り込みになります。

7.対応エリア

対応可能となっているのは、上記の6都府県。

8.よくある質問

9.まとめ

引っ越し先の隣人トラブルを予防するサービス「トナリスク」を紹介しました。

マイホームを購入するということは、隣人付き合いもセットでついてきます。

隣人は変えようと思っても変えられないので、購入前にしっかりと調査しましょう。

気にいった物件が売れてしまう前に、トナリスクの無料相談を利用してみるのもいいと思います。

相談の希望日が埋まってしまうかもしれないので、早めにチェックしてみてくださいね♪

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。